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2018年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2018 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

2

被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1500万元，假定折现率为11%,资本化率为10%,则釆用年金资本化法计算的企业价值最有可能是（　）。

A、3597万元
B、3690万元
C、3957万元
D、4059万元

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在房地产评估中，拟定评估工作方案的基础是

A、实地勘查收集资料
B、选用评估方法评定估算
C、明确评估基本事项
D、确定评估结果

继续使用价值的评估适用于

A、清算假设
B、继续使用假设
C、公开市场假设
D、企业主体假设

土地价格主要由土地的需求决定的原因是

A、土地价格的上涨性
B、土地价格构成的复杂性
C、土地经济地理位置的可变性
D、土地是不可再生性资源

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